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TDD mit MehrWert

29. Mrz. 2022

Diederichs übergibt fristgerecht Büroprojekt »EhrenWert« in Köln

Der Büroneubau „EhrenWert“ im Stadtteil Köln-Ehrenfeld konnte dank der souveränen Projektmitarbeit von Diederichs, fristgerecht Anfang März 2022 an den Mieter übergeben werden.

Zunächst übernahm Diederichs im November 2020 die Technical Due Diligence für das – als Single-Tenant(1) geplante –  Büroobjekt. Ende 2020 wurde die Immobilie durch die Arminius Group im Rahmen eines Forward-Deals von der Projektgesellschaft Stefan Frey AG und CONVALOR Projektpartner GmbH erworben. Auf dem Gelände lag die ehemalige Büromöbelfabrik WEKO, zwischen Melatengürtel, Vogelsanger Straße und Grünem Weg in Köln-Ehrenfeld. Das Gewerbegebiet war bis zur Niederlegung der ehemaligen Produktionshallen geprägt vom vormaligen handwerklichen Gebrauch – seit einigen Jahren waren die Bestandshallen jedoch nicht mehr in Nutzung.

Von Januar 2021 bis März 2022 wurde Diederichs mit dem technischen Bau-Monitoring und der Begleitung der Abnahmen in diesem modernen Bürobau-Projekt beauftragt. Die Übergabe erfolgte punktgenau Anfang März. Der neu entstandene Bürokomplex „EhrenWert“ verfügt über rund 10.100 m² Mietfläche in dreizügiger Bauweise. Alle drei Häuser (5-7) haben Zugang zur Tiefgarage mit 110 Stellplätzen. Die Gebäude wurden dreigeschossig mit zusätzlichen Staffelgeschoss erstellt.

Die Arminius Group hat den voll vermieteten Büroneubau „EhrenWert“ im Stadtteil Ehrenfeld zum März 2022 in den Bestand übernommen. Mieter ist das Hauptzollamt Köln.

Das Projekt zeigt anschaulich, wie aus einer professionellen TDD-Leistung weitere Aufträge entstehen können. Zusammen im Team ist es gelungen, trotz der Herausforderungen durch die Coronapandemie, die gesteckten Ziele zu erreichen. 

Vielen Dank an das Projektteam!

(1) Als Single-Tenant wird eine Gebäudestruktur bezeichnet, bei der eine Immobilie an einen einzigen Mieter oder an einen großen Hauptmieter vermietet ist. Im Gegensatz hierzu werden Immobilien mit vielen Mietern als Multi-Tenant-Immobilien bezeichnet.

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