Wohnen, Arbeiten & Studieren
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist eines der großen Wohnungsbau-Unternehmen des Landes Berlin. Das Neubauprojekt „HDA Hermann-Dorner-Allee, Wohnen am Campus II“ war derzeit das bedeutsamste und größte, eigene Entwicklungsprojekt.
Das Projekt befindet sich im Kernbereich des Wissenschaftsstandortes Adlershof und in unmittelbarer Nähe des Campus der Humboldt-Universität. Neben insgesamt 613 Wohnungen entstanden eine Kita für rund 75 Kinder, sechs Geschäfte für die Nahversorgung und 108 Mikro-Appartements für die Studierenden der nahegelegenen Universitätsinstitute. Mehr als 30% der Wohneinheiten sind barrierefrei. Den Mietenden stehen insgesamt 1.174 Fahrradstellplätze und eine Tiefgarage mit 177 Stellplätzen, von denen bis zu 40 für E-Mobilität ausgebaut werden können, zur Verfügung.
Zu den Herausforderungen des Projekts zählten die Schallschutzanforderungen hinsichtlich des angrenzenden Gewerbegebietes, des Straßenverkehrs und der geplanten Tram-Trasse südlich des Gebietes. Der B-Plan enthielt hierzu strenge Anforderungen, die eine geschickte Grundrissgestaltung mit Erschließungsgängen und durchgesteckten Wohnungen mit wenigen Aufenthaltsräumen an lärmbelasteten Zonen erforderte.
Für die Energieversorgung erbaute die HOWOGE ihre bislang größte Photovoltaik-Anlage mit über 450 kW ein. Durch die dezentralen Wohnungsstationen für die Beheizung werden sowohl beim Heizen Energie gespart als auch schon beim Bau Rohstoffe, da weniger Rohrleitungen verlegt werden mussten. Zusätzlich entstanden durch diese Maßnahmen 120 qm mehr Nutzfläche.
Diederichs übernahm 2017 die Vorbereitung und Begleitung des Vergabeverfahrens mit integriertem Wettbewerb und anschließend die Projektsteuerung in allen Projektstufen und über alle Handlungsbereiche. Ziel des Verhandlungsverfahrens war die Auftragsvergabe als Schlüsselfertigbau an einen Generalübernehmer. Darüber hinaus wurde ein baubegleitendes Bau- und Qualitätscontrolling durchgeführt.
Ende 2022 wurde das Projekt erfolgreich fertiggestellt und die Wohnungen konnten fristgerecht in Betrieb genommen werden.
