wohnen. lernen. feiern.

Die International Campus (IC) Group errichtet bundesweit und im angrenzenden Ausland möblierte Studentenwohnheime. So betreute sie einen Quartiersneubau im Süden von Ludwigshafen direkt am Rheinufer. Mit Beginn 2022 wurde hier ein Studentenwohnheim mit 337 Wohneinheiten von Stefan Forster Architekten als Generalplaner geplant und mit Beginn 2023 bis Juni 2025 von der Fa. Markgraf, Bayreuth, als Generalunternehmer gebaut.  Es handelt sich um ein 6-geschossiges Gebäude. Erdgeschossig wurde eine Kindertagesstätte mit 3 Gruppenräumen, Gymnastikhalle, Speiseraum, Aufwärmküche und Innenhof als Spielplatz integriert. Im Untergeschoss sind 135 PKW- und 337 Fahrradstellplätze untergebracht.

Diederichs fungierte für die IC Group gleichzeitig als Projektsteuerer aller Projektstufen (1-5) und Handlungsbereiche (A-E) als auch als Projektcontroller für die Ausführungsqualitäten.

Nach Fertigstellung der Verbau- und Aushubarbeiten Ende Februar 2023 wurde die Anlage von 03/23 -05/25 in gut 2 Jahren schlüsselfertig und möbliert erstellt. Um die Bauzeit zu straffen, wendete der GU das Leanmanagement-System an. Die Erstellung der einzelnen Apartments war straff getaktet.

Als Besonderheiten während der Bauzeit ist die aufwendige Gründung des Gebäudes zu nennen. Aufgrund der Nähe zum Rhein war eine intensive Wasserhaltung nötig. Die Baugrube wurde durch einen Berliner Verbau gefasst. Die Gründung erfolgte auf Bohrpfählen, die Gründungsebene ist sehr differenziert. Die Entsorgung des Erdreichs war sehr zeitintensiv, da der Aushub vor Ort beprobt und zwischengelagert wurde. Als weitere Besonderheit ist der Einbau von Fertignasszellen während des Rohbaus zu nennen.

Trotz der komplexen Bauaufgabe wurde die Bauzeit für Roh- und Ausbau eingehalten und das Budget nicht überschritten.

Schwerpunktaufgabe von Diederichs war neben der Kosten- und Terminkontrolle die Qualitätsüberwachung der GU-Leistung während der Bauphase.