Quartier im Quartier

Die degewo Marzahner Wohnungsgesellschaft mbH ist eine der größten kommunalen Wohnungsbaugesellschaften Deutschlands, errichtet bis Mitte 2022 ein anspruchsvolles neues Wohnquartier im Osten Berlins. Auf einem ca. 21.000 m² großen Areal im Berliner Stadtteil Marzahn-Hellersdorf entstehen rund 440 neue Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 27.600 m², eine Grundschule für rund 240 und eine Kindertagesstätte für rund 80 Kinder. Die ca. 15.700 m² großen Außenanlagen werden frei von motorisiertem Individualverkehr, mit Gärten, Wegen, Sitzgelegenheiten, Spielflächen und einem Nachbarschaftscafé für generationenübergreifende Begegnungen realisiert. Es entsteht eine kleine Sporthalle, die auch für Vereine nutzbar sein soll. Für rund 215 PKWs entstehen Stellplätze im Außenbereich.

Die Kostenobergrenze für die Wohnungen betrug rund 2.300 € brutto/m²-Nutzungsfläche für die Kostengruppen 200 bis 700. Neben den weiteren von der degewo mbH definierten Kosten-, Termin- und Qualitätszielen war die Schaffung der maximalen Wohnfläche in einem breiten Wohnungsmix sowie die nachhaltige und wirtschaftliche Nutzung des Quartiers maßgebend für das Projekt. Als Vergabemodell hat die degewo mbH eine Gesamtlosvergabe im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb entschieden.

Diederichs wurde im März 2018 mit der Projektvorbereitung und der Durchführung des Vergabeverfahrens sowie den wesentlichen Projektsteuerungsleistungen beauftragt. Dazu gehörte die Erstellung der Funktionalen Leistungsbeschreibungen Planung und Bau und der weiteren Vergabeunterlagen, die Durchführung des Teilnahmewettbewerbes und des mehrstufigen Verhandlungsverfahrens bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss mit einem Generalübernehmer.