Quartier im Quartier

Die degewo Marzahner Wohnungsgesellschaft mbH, eine der größten kommunalen Wohnungsbaugesellschaften Deutschlands, errichtete bis Mitte 2022 ein anspruchsvolles neues Wohnquartier im Osten Berlins. Auf einem ca. 21.000 m² großen Areal im Berliner Stadtteil Marzahn-Hellersdorf entstanden rund 440 neue Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 27.600 m², eine Grundschule für rund 240 und eine Kindertagesstätte für rund 80 Kinder. Die ca. 15.700 m² großen Außenanlagen wurden frei von motorisiertem Individualverkehr, mit Gärten, Wegen, Sitzgelegenheiten, Spielflächen und einem Nachbarschaftscafé für generationenübergreifende Begegnungen realisiert. Es entstand eine kleine Sporthalle, die auch für Vereine nutzbar sein sollte. Für rund 215 PKWs entstanden Stellplätze im Außenbereich.

Die Kostenobergrenze für die Wohnungen betrug rund 2.300 € brutto/m²-Nutzungsfläche für die Kostengruppen 200 bis 700. Neben den weiteren von der degewo mbH definierten Kosten-, Termin- und Qualitätszielen war die Schaffung der maximalen Wohnfläche in einem breiten Wohnungsmix sowie die nachhaltige und wirtschaftliche Nutzung des Quartiers maßgebend für das Projekt. Als Vergabemodell entschied sich die degewo mbH für eine Gesamtlosvergabe im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb.

Diederichs wurde im März 2018 mit der Projektvorbereitung und der Durchführung des Vergabeverfahrens sowie den wesentlichen Projektsteuerungsleistungen beauftragt. Dazu gehörte die Erstellung der Funktionalen Leistungsbeschreibungen Planung und Bau und der weiteren Vergabeunterlagen, die Durchführung des Teilnahmewettbewerbes und des mehrstufigen Verhandlungsverfahrens bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss mit einem Generalübernehmenden.